卖掉县城里的房子理智吗，县城卖房子

当很多同事决定等待救援时，一向看好县城的徐父亲却不辞辛苦。为何要等县城的房子？但另一方面，房地产作为大多数县域的主要财政来源，与土地上的各个产业密切相关。据河南省民权县有关部门发文称，一房地产项目发起“麦换房”活动。每个购房者可以支付每斤两元的首付。购买小麦，一套房子的首付最高可达16万元。

作为泉州某县的房地产开发商，徐阳家族总共开发了600多套房屋，其中近500套是自己押注的。作为一名小开发商，徐的父亲没有足够的资金去大城市发展，所以他一直在县城打工，2008年到2016年赶上了棚户区改造的红利。按照外部团队的建议，徐阳印出学区、风水等引起关注但被房地产禁止的标语，并在全市散发传单。虽然被抓到会被罚款，但卖掉房子还是值得的。旭阳公司每月的支出接近200万。

1、两县城为卖楼出奇招

这也是胡林入行20年来，第一次出现如此长时间的空缺。胡林解释说，县里不像大城市那样充满就业机会，而且房子的流动性较差。原来更换的那些客户现在都比较保守，整体装修市场不好。因此，徐父一直将县城视为房地产的突破口。虽然房子不是用来炒的，但很多县都有产业，也有改善住房的需求。以浙江为例，不少县城房价已经达到3万元，比中部省会城市还要贵。但目前这些县城配套设施不足，城镇化仍有空间。

每天晚上，徐洋从售楼部大楼向外望去，都会看到500栋房子在黑暗中回望着他。截至2022年中期，徐阳家族在这块土地上的投资已超过2亿元，每月支出费用超过200万元。作为交换，楼盘内的八栋楼已封顶，并开始外立面和绿化。距离现房较近，可随时移交。

按照徐父的计划，2020年开始动工，拿到五证。将于2021年启动销售，一年内售完。 2023年资金收回后，可以利用成功的项目在其他县复制这一模式。 ——这也是徐爸爸这20年的经历。互联网上流传着两张另类的销售海报。一件来自河南商丘民权县建业河畔别墅。报价2元/斤，小麦可换一套房子，最多可抵抵房价16万；另一个来自河南开封市。在杞县建业市，大蒜售价5元/斤。

湖南某县生产瓷砖的方兴同意老李的说法。日前，他前往武汉建材市场考察建材市场。心里也郁闷了很多。武汉是中部地区人口大省。如果他们的生意不好，被他们吸走人口的县城还有什么人气？这个微观的故事讲述了徐阳的遭遇。我们希望追溯他如何选址，如何从这位昔日地产大亨之子的手中发展和拯救自己，为县域低迷的房地产市场找到答案。

但与一二线城市不同的是，该县缺乏人口流入，也缺乏产业。当全国龙头房企纷纷前往一二线城市救市、保交房时，县域房地产市场却成了真空区。