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分析人士认为，央行加息将严重挫伤加拿大购房热情，导致房价下跌。哈维认为，利用房地产作为投机工具，除了拥有资产或大量资金的房地产投机者外，从房地产繁荣中受益的还包括建筑商、金融业、房屋中介和抵押贷款机构。

国家统计局10月份公布的数据显示，部分二三线城市房价小幅上涨。虽然涨幅比较小，但不可否认的是，房价确实有所上涨，即便是在重庆、武汉、厦门等城市，房价与去年同期相比涨幅在20%至40%之间。中国的海外炒房者注入了大量资金进行房地产炒作。此次加息对中国炒房者有何影响？

简单对比一下，比如在某城市，第二套首付现在提高到了70%。这并不意味着之前没有以70%买房的人必须支付高达70%的费用。所以严肃地说，股市会去杠杆，房地产市场也会去杠杆。不存在房价暴跌这样的事情。据统计，2010年至2015年，超过900亿美元的中国资金流入加拿大房地产。到2016年，温哥华房地产的33%由外国投资者持有，外国投资占加拿大全部房地产的19%。

2019年国庆期间，央行放松对银行金融机构的限制，主要是放宽购房贷款限制。还清首套房贷款后，再融资算首套房，利率低至30%。对于取消了贷款限制或者干脆在没有贷款限制的城市和地区，可以贷款购买第二套房子、第三套房子，甚至更多套房。具体情况由银行自行确定。在这种趋势下，无论是可交易的房产还是购房者的数量都将大幅减少，这意味着自由市场的空间将被大大压缩。针对加拿大高房价，不少当地人认为，中国炒房者是加拿大房价疯涨的罪魁祸首。

加拿大房价疯涨：以房价收入比计算，加拿大房价已飙升至全球第二位；根据租售比，加拿大已成为全球最大的房地产泡沫市场之一。 2016年，我国采取量化宽松货币政策救市后，大量资金以虚拟资本的形式涌入房地产市场。中国基础设施建设和房地产业快速发展。由于投机活动的高额利息收入和报酬，货币资本主义持续发展，房价持续上涨，但工人收入仍然是工资收入的一部分。

然而，下面的一组数据却迫使我们不得不承认，加拿大房价的上涨确实得益于中国炒房者的力量。石家庄房价连续第五次下跌，3万炒房客被困。石家庄12月房地产市场最新分析例如：许多房地产投机者通过贷款获得首付。只要你真想买房，办法还有很多！

这些无视风险的人，和2015年5月、6月股市里还在加杠杆的人很相似。他们都是在山顶加杠杆；他们都是在加杠杆。当然，在没有下坡之前，没有人能够准确预测山顶。但当行情越爬越高，你感觉空气变得稀薄的时候，你就应该知道注意了，减仓、降低杠杆，而不是增仓、加杠杆。