一线城市房价下降的原因，一线城市房价下跌四线城市房价涨价

此外，优化限售限价政策、降低交易税费、支持以旧换新等也是政策优化方向。一线城市目前面临着价格体系的重组。房价是下跌40%-50%，还是横盘甚至上涨，取决于未来的政策，至少可以让房价涨幅翻倍、三倍。其中，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比10月份扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比10月份收窄0.1个百分点。

青岛楼市未能照顾荆州，青岛麦岛板块房价从4.6万跌至4.5万。安居客研究院院长张波告诉界面新闻，目前市场情绪仍处于底部。由于全国房价下跌的城市比例仍然较高，特别是二三线城市，11月份二手房销售价格环比下跌。分别为0.7%和0.8%，降幅比10月份扩大0.2个百分点。

1、一线城市房价下跌历史

目前，一线城市的楼市支持政策主要是为了降低购房成本。北京、上海、深圳的政策调整都围绕这个方向，各地对于放宽购房资格仍持谨慎态度。中国指数研究院市场研究总监陈文静对21世纪经济报道记者表示，近期北京、上海政策优化后，一线城市短期政策或将重点落实。如果说工资收入的话，在计算工资收入的时候，一线城市的房价顶多也就2万，根本不是现在的价格。

2、一线城市房价大跌

此外，按简单算术平均计算，11月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比上涨-0.4%，同比上涨-0.7%；二手住宅价格指数环比上涨-0.8%，同比上涨-3.7%。统计显示，2023年11月，呼和浩特市新建住宅环比下降0.4%，同比下降1.1%；二手房环比下降0.8%，同比下降5.3%。

3、一线城市房价下跌还是上涨

据广州日报9月9日报道，广州降低二套房首付比例，商业贷款首付比例可低至30%，成为首个降低首付的一线城市近段时间的比例。具体到各一线城市，11月份一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，与10月份持平。其中，北京、广州、深圳环比分别下降0.1%、0.9%和0.8%，上海环比增长0.6%。 3月29日起，深圳下调房贷利率。降准后，首套房商业贷款、二套房商业贷款利率将与广州市相同。

4、一线城市房价走势图

东方金城首席宏观分析师王庆告诉21世纪经济报道记者，北京、上海正在大力优化需求侧政策，这意味着继广州、深圳之后，剩下的两个一线城市也正在从需求出发并增加他们的政策。支持商品房市场。关荣学认为，一线城市对于放宽限购政策仍保持高度谨慎。但国内房地产调控的基调仍然是坚持住房是用来住的、不是用来炒的，强调因城施策、精准调控，更好满足刚性、改善性住房需求。

但值得注意的是，目前一线城市的政策调整主要集中在降低购房成本上，放宽购房资格的举措还较少。