公共维修基金收取标准，公共维修基金是干什么的钱

商铺公共维修资金的具体征收标准由地方房地产行政管理部门结合本地实际情况确定。商品房业主在办理房屋入住手续前，应将首期住房专项维修资金存入住房专项维修资金账户；公积金本金由房屋销售单位和购房人共同筹集，所有权属于缴费人。该利息用于已售住宅楼公用部分及共用设施和设备的维修和保养。如果利息不足，则由业主分担。

住房公共设施专项资金实行钱跟着房子走的原则。房屋转让时，账户中的剩余资金也转移给房屋的新业主。住房专项维修资金的使用应当遵循便利、公开、透明、受益人和承担人一致的原则。根据《住宅公用部分共用设施设备维修资金管理办法》第五条的规定，商品房出售时，购房者与销售单位应当签订维修费用支付协议资金。

1、公共维修基金不交可以拿房产证吗

根据我国《住宅公用部分共用设施设备维修资金管理办法》的相关规定，商品房出售时，购房者与销售单位应当签订维修资金支付协议。华旅网小编整理了维修资金相关知识。快来和小编一起了解一下具体内容吧。有两个变化。一是住房专项维修资金独立核算；二是关于专项住房维修基金的使用，选民人数发生了变化。购房者应按购买价格的2%-5.2%向出售单位缴纳维修基金。

2、公共维修基金是干什么的钱

公共维修基金在办理房产证前一次性缴纳，并暂存业主委员会。但没有业主委员会的，由房管部门保管。商品房接管时，购房者需要缴纳大量的专项维修资金，但没有多少人能清楚地知道这笔钱归谁所有、如何使用。注：维修资金的具体标准由当地房地产行政管理部门确定，因此各地区维修资金的比例存在一定差异。建议购房者到当地派出所或房管局派出所进行详细查询。

3、公共维修基金使用管理办法

物业费的用途由物业公司确定。当然，如果小区公共区域需要日常维修，只需到物业管理登记处登记，物业公司人员就会在规定时间内进行维修。住房公积金是单位及其职工缴纳的长期住房公积金。职工缴纳住房公积金后，可以提取或者使用住房公积金贷款购买住房。维修资金由业主共同筹集。业主按缴纳的比例享有维修资金的所有权，但使用权属于全体业主。单个业主不得从银行提取自己的全部维修资金。

房屋专项维修资金实行钱随房屋而行的原则。房屋转让时，账户中的剩余资金也将转移给房屋的新主人。业主委员会向专户管理银行发出通知，划拨住宅专用维修资金；物业费一般用于清洁卫生费用、绿化维护费用、秩序维护费用、共用物业设施设备的日常运行维护费用等，属于日常维护费用。