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在行业整体低迷的情况下，振荣地产并不是唯一一家出现销售困难的企业。与去年同期相比，有17家房企从千亿阵营中掉队，如中国奥园、佳兆业、富力、祥盛、阳光城等都失去了百强光环亿元，规模不足400亿元。公开信息显示，正荣于2017年初首次进入合肥，获得了合肥市合肥市合肥市合肥市合肥市合肥市合肥市合肥市合肥市合肥市合肥市合肥市合肥市合肥市合肥市合肥市合肥市合肥市合肥市合肥市合肥市合肥市。

据悉，合肥正融中心引入万达作为投资方，这与正融地产的资产处置方案基本相符。最终，由于2022年2月正荣集团债务危机，合肥正荣中心也在2022年初陷入停顿。中国房地产报记者苗野丨北京报道正荣出售资产自救的消息又传来。此次被上架的是位于安徽合肥市新站区的悦都荟正荣中心。振荣地产流动性危机以来，债务违约、拿地延期、资产出售变现几乎成为其今年生存状况的缩影。

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振荣地产表示，集团实施了一系列流动性管理和节约成本措施，包括但不限于在不影响集团交付工作和正常运营的情况下寻求融资延期和豁免、寻求资产处置、加速销售和现金回收、并精简企业。构建和减少非核心业务运营和管理费用。一位接近万达的人士告诉记者，万达和正荣刚刚开始接触，正荣也在和其他机构接触。目前，双方正处于谈判的早期阶段，尚未最终敲定。明年，振荣地产将累计有近100亿元境内外债券可供赎回。

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正荣地产管理层提出了部分资金退出计划，其中包括梳理一批合作项目，与国企、央企洽谈股权转让等。振荣地产相关品牌负责人告诉中国房地产报记者，目前了解到的情况很可能是误传。这个消息并不是真荣集团输出的，而是当地项目公司传出的消息。上述房企内部人士表示，三季度以来，房地产市场利好政策频出，但实际流入民营房企腰包的资金十分有限，房地产现金流企业几近枯竭，债务压力并未减轻。

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公开市场数据显示，正荣地产控股存续期内持有美元债12只，合计约254.11亿元；境内债务方面，正荣地产控股现有债券11只，合计56.83亿元。从已售项目来看，振荣地产获得的资金数额有限。 2022年半年报数据显示，出售资产产生的现金流净额仅为2.96亿元，与百亿元负债相比只是杯水车薪。

上述接近真容集团的人士告诉记者，合肥真容中心因后续资金不足而停工。真融将首先引入东方资产等AMC机构等战略投资基金支持真融中心的持续建设，然后寻找商业合作伙伴如引入万达等进行轻资产运营。事实上，正荣地产在今年年初就制定了两个自救方向：内部，聚焦运营和销售，调动可用资金；内部，聚焦运营和销售，调动可用资金；对外，积极开展真诚沟通，延债，以时间换空间。