中粮地产股份有限公司，中粮地产股票代码

筹集配套资金总额不超过24.25亿元。募集配套资金将用于北京中粮置地广场项目和杭州大悦城购物中心项目。同时，中粮地产拟向不超过10名特定投资者发行股票，通过询价筹集配套资金。截至2017年底，中粮地产总资产757.5亿元，营业收入140亿元。项目总占地面积6746.29平方米，总建筑面积62896.5平方米，地上21层，地下5层。

从年报数据来看，中粮地产在广告、销售代理、管理人员薪资等方面显然更愿意投入，利息支出也较大。 2014年，利息支出4.21亿元，几乎占净利润的一半。中粮地产的主要业务范围包括住宅地产、工业地产以及部分自有物业的经营。项目遍布北京、上海、深圳、成都、沉阳、烟台等12个一二线城市。

1、中粮地产周鹏案件

但通过分析中粮地产近五年的财报数据发现，作为16家央企背景的房企之一的中粮地产如果想要赢得市值的长期增长，其盈利能力比国企改革的理念更重要。能否实现实质性的提升，而后者则更为迫切。这说明支撑中粮地产上半年翻倍的国企改革并没有取得实质性进展。据中粮地产2014年年报显示，其三大费用——销售费用、管理费用、财务费用分别占营业收入的5%、4%、4%之多。

2、中粮地产股票价格

中粮集团将直接持有上市公司20.94%的股权，并通过明亿间接持有上市公司54.15%的股权，合计持有上市公司75.09%的股权。根据2014年年报数据测算，中粮地产2014年全年加权平均净资产收益率仅为10.68%，净利润率仅为6.62%，总资产收益率仅为1.38%。

3、中粮地产和大悦城关系

中粮地产在公告中表示，本次交易前，中粮地产的主营业务为商品房开发、房屋租赁和物业管理。其中，商品房开发业务为公司主营业务，上市公司商品房开发项目以住宅为主。商品房开发。显然，中粮地产的三项费用率均明显高于其他三家房企。三大费用占营业收入的13%，而万科、保利、招商地产这三项费用占比均在6.4%以内。不到中粮地产的一半，差距很明显。

项目专注于住宅开发业务，致力于成为中国最具可持续发展能力的品牌房地产领导者。目前，大悦城地产在北京、天津、上海、沉阳、烟台、成都等地拥有大悦城品牌购物中心和写字楼。万科三项费用率分别为3%、3%、0.4%；保利地产三项费用率分别为2%、2%、1%；招商地产的费用率分别为2%、1%、2%。当前住宅与商业地产协同发展，乃至系统性城市配套服务的兴起，要求房地产开发商不再简单地建造和销售房屋。