销售透露，大部分折扣房源的消化速度都很快，货量减少之后涨价房源成交也很快。道滘的水岸君悦东方的均价从1.3-1.4万/平上调至1.5万/平，涨幅约5%。绿城桂语旗峰销售透露，近期项目看房客户还是很多，上周末已经有房源以最新的价格成交了。Top5 碧海云天别墅，位于沙田，均价37405元/平，涨幅4.19%，详细查看；
Top6 万科中天城市花园，位于南城，均价46565元/平，涨幅3.19%，详细查看；截止到10月27日，东莞本月二手网签套数在1845套，和今年的平均数相差不大。东莞作为新一线城市，本身就有很强的市场张力，而且松山湖是[）东莞的高科技产业园领地，核心之核心，有大量的刚需客户群体存在。
1、东莞房价一年涨幅不得超过3%
中熙玖珑山爆款三房户型，首交￥9.9万元起（价格有效期截止至2024年11月15日止），约3.7M更宽敞的大开间客厅、头排直瞰园林、南向三开间、全明双卫。据诸葛找房数据研究中心统[）计显示，上周东莞涨价二手房源高达7937套，环比上升182.6%。因为深圳放开限购，加上首付1.5成等政策，不少原来置业东莞临深的深圳客，有些在疯狂抛售东莞。
华侨城两盘在国庆期间热销，云瑞府仅10月1日-3日的签约量就突破了50套目前真实认购据说已经超过100套，业绩冲到了整个集团前列。我们做不了高收入群体，我们可以[）做高收入群体的房东。杨妞花回应直播带货质疑：如果3年前你就认识我，知道我今天才出来带货，一定会支持我。虎门的丰泰华园山庄，一套96平两房，业主165万下调到125万，降价40万。
根据贝壳数据统计，10月1日-27日期间，东莞新房住宅累计网签5196套！上上周（10.14-10.20），东莞二手成交297套房源，环比下跌8.6%。免责声明：凡注明来源：房天下的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
成交量急剧上升的同时，新房价格也逐步上涨，已经有不少开发商喊出了涨价的口号。最新动态：东莞茶山龙湖金地天曜城8月23日最新动态消息，清盘价19xxx元/㎡起。成交量冲刺到年内最高水平，也是近一年内首次突破3000套的大关。根据东莞住建局和贝壳研究院的数据显示，10月1日-10月23日，东莞一手住宅累计网签达4782套。
调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构或房屋居住服务平台等相关企业上报和调查员实地采价。