soho中国暂停交易，业内人士:soho中国停牌背后的原因

首页深港娱乐论坛热点SOHO中国为何停牌？ 2019年6月，SOHO中国公告称，大股东潘石屹、张鑫以每股5港元的价格向美国私募基金黑石出售股份，较停牌前溢价31.6%，股份本次交易涉及金额25.56亿元。股，占比54.93%，交易金额142.8亿元；此外，创始人潘石屹和张欣保留了约9%的股份，约4.68亿股。

9月，美国最大债权国日本三个月来首次增持美国国债。中国债务持有量连续两个月下降。几年前，他说：中国的房地产开发商这10年、20年太勤奋了，盖了太多房子。中国一年盖的房子可能相当于英国维多利亚时代盖的房子。持有即租的模式并没有持续多久。 2013年，SOHO中国净利润下降至73.88亿元。随后2014年又开始了一轮整售，此后销售一直没有停止过。

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今年1月，黑石集团以40.62亿元收购富力广州国际机场富力综合物流园70%的物业； 6月3日，泛海控股与黑石集团签署协议，泛海控股以13亿美元收购富力地产。价格出售其位于美国的国际数据集团（IDG）。 2008年，SOHO中国营收达到峰值184亿元，但每个月都在亏损。由于北京出台禁止出售房产的政策，SOHO中国遭受沉重打击，第二年销售额就下降了68%。

SOHO中国的主要收入来自上述物业的租金。 SOHO中国2020年租金收入为15.38亿元，较2019年下降约16%。据外媒报道，黑石集团正在与SOHO中国就后者私有化事宜进行谈判。该交易价值40亿美元。 SOHO中国停牌或与本次交易有关。 SOHO中国已停牌两天。停牌前，SOHO中国股价持续大幅上涨，近10个交易日涨幅近60%。

再比如，由于房地产公司发生重大事件，如年报、中报、股利配股、增资扩股、并购重组、对外投资等重大披露，这种停牌也是属于正常、普通的交易，对股价没有太大影响。例如，异常波动会导致停牌，即股价上涨或下跌或换手率达到规定值，一般连续三个交易日为20%，ST或*ST为15%，交易所有权要求停牌。停牌时间通常很短，从一天到一小时不等。

据不完全统计，过去几年，SOHO中国通过出售资产套现约293.41亿元，但并未购买任何项目或土地。过去几年，SOHO中国大举出售商业地产，上市公司盈利能力大幅提升。相当一部分分红比例流向了潘石屹夫妇在开曼群岛设立的家族信托。于是，香港联交所于2016年4月1日责令其停牌，这种停牌一直持续到今年1月。

据SOHO中国3月25日发布的2020年业绩公告显示，2020年，SOHO中国实现营业收入约21.92亿元，同比增长约19%；税前利润约16亿元，同比下降17%；归属于母公司股东净利润约5.36亿元，同比下降约60%。