房屋维修基金什么时候缴纳，房屋维修基金是什么意思

专项资金实行“钱随房走”的原则。房屋转让时，账户中的剩余资金也转移给房屋的新业主。但《办法》规定，维修基金如需支出，须遵循“双2/3特别多数原则”，即占总面积三分之二以上的业主该建筑与占总人数三分之二以上的人讨论使用建议。开发商收取的维修贱金属归全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

第二十七条下列资金转入住房专项维修资金滚动使用： （一）住房专项维修资金存储利息； （二）使用住房专项维修资金购买国债的增值收入； （三）房屋专项维修资金的使用共有部分、设施、设备经营的，业主取得的收入为业主收到的收入，但业主大会另有决定的除外； （四）住宅共用设施、设备报废后回收的残值。当房屋产权发生变化时，接受房屋产权的人需要向国家缴纳一定比例的契税。

1、房屋维修基金必须交吗

住房公共设施专项资金，简称专项资金，用于房产公用部分、公共设施设备更新改造等项目，不得挪作他用。因此，房地产开发商向购房者收取契税和公共维修资金，属于自愿委托行为，而非代收代缴行为，从而规避了相关规定。工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程合同中约定从应付工程款中提取的金额，以保证承包人在缺陷责任期内修复建设工程中的缺陷。资金。

2、房屋维修基金什么时候交

（二）售后公有住房单位间共用部位、共用设施、设备的维修、更新、改造费用，由相关业主与公有住房销售单位按照缴存的住房专项维修资金的比例分摊；其中，应当由业主承担的费用，由业主承担。相关业主随后将按照其拥有的房产建筑面积的比例进行分享。第二十八条房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金的存放及余额情况，并提供有效证明。房屋账户内的住宅专项维修资金余额随房屋所有权一并转移。

3、房屋维修基金怎么算

第二套房首付比例，第二套房房产税，房产税如何征收，房产税税率如何计算。公共维修基金在办理房产证前一次性缴纳，并暂存业主委员会。但没有业主委员会的，由房管部门保管。华旅网小编整理了维修资金相关知识。快来和小编一起了解一下具体内容吧。第十七条业主专用账户中的住宅专项维修资金余额低于首存金30%的，应当及时补缴。

4、房屋维修基金的用途

专项维修资金标准为：高层建筑（含电梯多层建筑）90元/平方米，多层建筑（含别墅）50元/平方米（各省住房维修资金标准）地方与经济水平挂钩，具体收费标准略有不同）；第十八条住房专项维修资金专用于保修期满后住宅公用部分和公用设施设备的维修、更新、改造，不得挪作他用。销售单位代全体业主收取的维修贱金属，由全体业主共有，不计入住宅销售收入。

第二十九条房屋灭失的，按照下列规定返还住宅专项维修资金： （一）房屋账户内的住宅专项维修资金余额退还给业主； （二）出售单位缴存的住宅专项维修资金账面余额返还出售房屋单位；不存在出售房屋的单位的，按照出售房屋单位的财务隶属关系从同级国库征收。