广钢新城，广钢新城楼盘

很多人对广钢高密度居住体验的印象是从中海华湾一号开始的。最早开发的A区只有4栋建筑。每栋建筑总高度为60层。有3个露台，7户人家。到目前为止，广钢还没有哪个小区能够超越这个密度。两年后，广州地铁11号线将于2023年建成通车，广州第一条环线将诞生。广州居民可利用这条环线前往琶洲、天河等城市核心区域，这将极大改善目前广州新城地铁覆盖不足的问题。只能依靠广佛和1号线的不便进入天河和海珠。

未来，广钢将摆脱一级开发商的竞争，接管广船厂项目，由原来的压制关系转变为支持关系；广钢不再是一个神秘的地方，老厂区被广钢新城包围着，里面陈旧、锈迹斑斑的厂房与外面的新建筑、新城形成了鲜明的对比。

1、广钢三山隧道效果图

据近期发布的《广州商业用地供应蓝皮书》显示，今年荔湾区将有两幅高容积率土地出让，一幅容积率为23.5，另一幅容积率为22、广州目前建筑面积最高的东塔，容积率只有13，其中一栋容积率很高。该地块容积率恰好位于广船二期。该项目未来必将成为一个地标性建筑。随着地标的设立和产业的引进，广钢最大的短板——产业也将得到一定程度的强化。随着广钢最后一个234地块项目今年售出，按照常规房屋销售规则，两年后基本会售空。广钢二手房价格不再低价。

2、广钢新城中央公园最新进度

广州钢铁园区也将在两年内完成修复。广钢最大的卖点——中央公园终于实现了，居民再也不用看着黄土了。长期以来，广钢一直无法高价出售二手产品。很大原因是一手产品还在出货。人们通常购买新的而不是旧的。接手广钢的企业为广州造船有限公司，价格为7~8w/。

3、广钢中央公园

上一篇广钢新城为何成为反面教材的文章分析了过去广钢明显落后于市场增速的原因。这次我们就对其未来做出一个预测。正如文中提到的，广钢居民也不要失望，人生就是一个福祸不断的故事。谁知道你不会成为未来五年的赢家？

总结：看完7W+龙悦和7.5W+华发中央公园后，5.2W中海华湾一号依然是刚需上车的人的选择之一。广钢成熟的商圈配套设施和学位资源是大家看重的，但记住，短缺总比超支好。广钢即将进入二手库存时代，不乏好产品可供选择。