万科a年报分析，万科a年报资料

买入国盛证券股份有限公司万科A（000002）半年报点评：上半年业绩承压，多元化业务稳步拓展。年末，集团合并报表范围内已售资源尚未竣工结算的面积为3361.6万平方米，较2021年末减少28.1%，合同总金额为约5300.3亿元，较21月末下降25.4%；

从上表可以看出，2021年，与2020年相比，对于账龄小于1年和1-3年的应收账款，预期信用损失率的拨备比例将显着提高。换句话说，我们对应收账款的回收不再那么乐观，这也符合当时内忧外患的经济环境；

1、万科a年报利好利空

万科于2022年3月30日公布2021年年报，主要指标为营业收入4527.98亿元，同比增长8.04%，净利润225.24亿元，同比下降45.75%，基本腰斩，销售毛利率21.82%，净利润率8.41%。净资产收益率9.78%，创近年来新低，资产负债率79.74%，跌破80%。股份总数为116.31亿股，比去年增加532万股。这是2023年H股股东实行以股代息后新增H股数量；

2、万科a年报马上出了为什么还会跌

股息率保持在30%以上，2021年最高，超过50%。我记得是因为当年房地产调控整个房地产行业都不景气，公司净利润下降了近一半。为了确保投资者的股息不会比上一年差很多，所以提高了当年的股息率；主要资金流向、排名、行业、股本研究报告、新股申购、可转债申购、北交所申购、AH股对比、年报、融资融券龙虎榜齐全、限售、解除注册审批大额交易的估值分析。

3、万科a年报2019

全年营业收入303.2亿元（含为万科集团提供服务收入），同比增长26.1%；万科全年净利润225.24亿元，市值约2400亿元，市盈率约10.6倍。未来净利润很可能会缓慢增长。 2022年，公司斥资12.92亿元回购公司股票。根据规则，这部分回购所用资金视为公司2022年现金分红。因此，2022年现金分红总额实际为93.55亿元，实际分红率应为41.36%。

4、万科a年报什么时候出

从上表还可以看出，2021年、2022年计提价格跌幅准备的比例明显高于2020年。符合近两年房地产政策的大方向，增加价格跌幅准备也符合审慎原则。全年应收账款原值78.66亿元，同比增加28.82亿元，应收账款净额75.04亿元，同比增加27.6亿元。年报解释称，增加主要是非房地产业务应收款增加所致；

现有融资综合成本为4.06%，较2021年融资综合成本4.11%下降0.05个百分点。与大多数其他房地产企业相比，万科在融资成本上仍具有一定优势； 2021年全年库存超1万亿元，2022年库存降至9000亿以上。